Bei diesem schönen 5-Familienhaus aus demOG Jahr 1915 handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Haus in traumhafter

. Der Blick über Lüdenscheid wird Sie nicht nur in der Silvesternacht faszinieren, sondern bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit neue Facetten. Auch der angrenzende Park mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein.

Das Haus liegt auf einem pflegeleichten ca. 195 qm großen Grundstück, die vermietbare Fläche liegt bei 322 qm und teilt sich wie folgt auf:

EG 1: 36qm, 1Zi, Kü, Bad

EG 2: 36qm, 1 Zi, Kü, Bad

OG 1: 93qm, 4 Zi, Kü, Bad, Wintergartenzimmer

OG 2: 87qm, 4 Zi, Kü, Bad

DG: 70qm, 3 Zi, Kü, Bad

In den Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss gibt es jeweils ein Durchgangszimmer.

Alle Wohnungen sind vermietet, die momentane Nettokaltmiete beträgt 25044 Euro. Eine entsprechende Mietanpassung kann durchgeführt werden, so dass man bei einem Quadratmeterpreis von 7,50 Euro eine Jahresmieteinnahme von 28.980 Euro erzielen kann.

Die Gas-Zentral-Heizung von der Firma Wolf ist aus dem Jahr 2017, das Dach wurde im Jahr 2010 neu eingedeckt und 2017 komplett neu gedämmt.

Der Keller ist über zwei Meter hoch, was bei diesem Baujahr nicht selbstverständlich ist, und trocken.

Alles in allem handelt es sich hier um ein solides Haus, das sich mit sehr geringem Aufwand zu einem Schmuckstück umwandeln lässt.