Die erste eigene Wohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung?
45659 Recklinghausen
72.900€
2 Zimmer-Wohnung
57 qm
Erdgeschoss
Abstellkammer
BAujahr 1955
Diese 57 qm große Zwei-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Recklinghausen-Hillerheide.
Sie bietet einem Pärchen oder auch einer Einzelperson genügend Raum, um es sich gemütlich zu machen. Der Wohn-Essbereich mit integriertem Küchenbereich ist mit Laminat ausgelegt und bietet genügend Platz für eine kleine Sitzecke und einen Sofabereich.
Besonders angenehm ist das abgeteilte Schlafzimmer. Das Duschbad hat einen Durchlauferhitzer für das warme Wasser.
Auch mit einem geringen Budget für Renovierungsarbeiten lässt sich aus dieser kleinen Wohnung ein schickes eigenes, kleines Heim zaubern, in dem Sie sich rundum wohl fühlen werden.
Ein Kellerraum von gut 10qm ist im Preis inkludiert. Im Innenhof und an den Seitenstreifen finden Sie jederzeit genügend Parkfläche.
Laut Eigentümerbeschluss liegen die Rücklagen für das gesamte Gebäude bei rund 44.000 Euro, größere Reparaturen sind nicht geplant.
Der Energiepass liegt vor. Der Energiekennwert liegt bei 205 KwH in der Energieeffizienzklasse G.
Die Maklercourtage beträgt unabhängig vom Kaufpreis 3500 Euro zuzüglich Mwst (4165,- Euro)und wird direkt nach Beurkundung fällig.
Verena Feiler
Ansprechpartnerin
Telefon:
01575 0168415
verena-feiler@immobilien-vf.de
Hauptkriterien:
Schlafzimmer: 1
Wohn-Essbereich mit Küche
Lage
Das Objekt liegt in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum von Recklinghausen. In direkter Nähe befinden sich sowohl Bus-, als auch Bahnhaltestellen.
Ebenfalls fussläufig in unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte,Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken.
In weniger als 10 Minuten sind die Autobahnen A2 und A43 erreichbar.