Energiepass – Warum ist er erforderlich
Unsere Makler werden Sie darum bitten, einen aktuellen und noch gültigen Energieausweis Ihres Objektes an sie auszuhändigen.
Dieser ist jedoch nur bei Verkauf oder Neuvermietung vorzulegen.
Das Gebäudeenergiegesetz schreibt bei jedem beheizten Gebäude, das verkauft werden soll und jeder Neuvermietung vor, dass ein gültiger Energiepass vorliegen muss. So werden die neuen Besitzer oder Mieter direkt über die aktuellen Energiekennwerte des Gebäudes informiert.
Ein Energiepass ist wichtig, um den Energieverbrauch und die Energieeffizienz des Gebäudes zu bewerten.
Durch den Energiepass erhalten potenzielle Käufer einen Einblick in den Energieverbrauch und die Energieeffizienz der Immobilie.
Besonderheiten und Konsequenzen
Solange Sie selbst noch Eigentümer Ihres Hauses sind, und es nicht zu einem Nutzerwechsel oder einer Neuvermietung kommt, ist ein Energiepass nicht erforderlich.
Ausgenommen von dieser Regelung sind Denkmalschutzobjekte und Objekte, die weniger, als 50 Quadratmeter Nutzfläche besitzen.
Bei Nicht-Vorliegen des gültigen Energiepasses zum Zeitpunkt des Verkaufs oder der Neuvermietung können Strafen in Höhe von bis zu 15.000 Euro anfallen.
Unsere Makler beraten Sie gern dabei, wo Sie günstig und zeitnah einen gültigen Energiepass erhalten, damit dieser bei Erstellung des Exposés vorliegt.
Gesetzliche Maßnahme seit 2007
Der Energiepass ist eine wichtige gesetzliche Maßnahme, die in Deutschland seit 2007 besteht. Er dient dazu, den Energieverbrauch von Gebäuden zu verringern und somit den Energiebedarf zu senken. Mit dem Energiepass wird ein Gebäude auf seine Energieeffizienz hin überprüft und ein Energieausweis erstellt. Der Energieausweis gibt Auskunft über den Energieverbrauch des Gebäudes und kann als Entscheidungshilfe beim Kauf oder Verkauf eines Hauses dienen.
Ausnahmen und Besonderheiten
Es gibt aber auch Ausnahmen von der Pflicht zur Erstellung eines Energiepasses. Dazu zählen zum Beispiel Gebäude, die nicht mehr als vier Wohneinheiten haben, Gebäude, die nicht mehr als fünf Jahre alt sind, Gebäude, die nur zu wissenschaftlichen, religiösen oder künstlerischen Zwecken genutzt werden und Gebäude, die nicht mehr als 50 m² groß sind. Der Energiepass lohnt sich, da er eine gute Möglichkeit bietet, den Energieverbrauch von Gebäuden zu verringern, was wiederum zu einer Reduzierung der Energiekosten führt. Außerdem kann man mit einem Energiepass den Wert des Gebäudes erhöhen, da der Energieausweis ein wichtiges Kriterium beim Kauf oder Verkauf eines Hauses ist.